※國家政策：

   開放市場、實施自由經濟

※2015東協元年

   東協崛起經濟起飛

※國家經濟政策開放歡迎外資

※經濟起飛帶動火車頭行業：

   房地產、建築業

※東南亞經濟政策最自由開放國家

※房價基期低增值漲幅空間大

※全亞洲最自由外資政策

※金邊超過5~6萬外商

   不到400棟出租公寓

※開放外商投資全力發展經濟

※外商湧入租賃市場供不應求

※外商投資產業幾乎沒有限制

※金邊住宅需求量年約20萬間

   需求量年增約1萬間

※外國投資FDI年增率90%

※金邊房屋出租率約80~95%

※外商投資免稅期6~9年

※租金投報每年8~10%

※外商投資進口原物料設備免稅

※房價漲幅每年10~15%↑(今周刊973期)

※外商投資可以100%持股

※不課資本利得稅、無奢侈稅

※最保守銀行業台灣已7家進駐

※無外匯管制

※一銀、兆豐、合庫、玉山、國泰、 

   上海、台企銀(微型財務機構)

※東協唯一美元計價 

   強勢貨幣無外匯風險

※一般銀行放款利率約9~10%

※東協黃金走廊貿易核心位置  小瑞士

   無地震颱風  法國殖民  金邊東方巴黎

※玉山銀行美金一年期

   定存利率4.98%

※政治穩定社會安定

   已五屆國會民主選舉

※人工成本低廉最低工資140美元

※洪森總理執政近30年

   政治穩定、經濟成長

※人口紅利年輕化7成30歲以下

※1991放棄共產主義

   實行開放自由市場經濟

※廉價勞工充沛人力

   低成本競爭優勢

※學習中國改革開放：

   人力→技術→管理→資金密集

※人工成本低廉世界工廠

※經濟自由度高全球第35名

※東協(ASEAN)會員國零關稅

※經濟成長率GDP每年7%以上

※WTO會員國享優惠關稅

※全球經濟成長最快速國家之一

※31國GSP關稅優惠

※工業起步市場需求

   民生用品原物料仰賴進口

※東協(ASEAN)10國人口超過6億

※世界七大奇觀文化古蹟吳哥窟

   吸引一年500萬遊客旅遊業發達

※僅次歐盟全球第二大經濟體

※英國Knight Frank調查2014~2015金邊地價

   漲幅超過2成東協第一(天下雜誌582期)

※泛亞高鐵2020通車

   降低東協運輸成本

※2014 Q3金邊商業區地價同比漲2成

   住宅區同比涨3成

※泛亞高鐵連接中國東南亞市場

  中國昆明⇔新加坡11小時一日生活圈形成

※2014房價成長：

   金邊17%>吉隆坡9%>曼谷4%>台北2%

※中國第一條泛亞國際高速公路

※2015英國Knight Frank調查亞洲主要城市

   住宅用地  金邊漲26.2%亞洲第一

※洪森總理華裔潮州人

   信奉佛教友華不排華 

※投資柬埔寨房地產最多國家：

   1.韓國2.中國3.新加坡4.日本5.泰國

※華人多政經領袖企業主

   社會地位高

※房地產投資緊跟：

   政府政策、經濟投資、交通建設

※佛教信仰溫和善良民風純樸

   地理環境宗教文化美食  小泰國

※南進取代西進  拜拜中國﹗

   再見台灣﹗    哈囉柬埔寨﹗

※2010開放外國人購屋

   可以護照購買2樓以上房屋

※台灣15大貿易伙伴東協國家占六位

※英國全球房地產指南評鑑

   相當值得投资国家

※東協經濟成長率比美國高  人口比歐盟多

※買柬埔寨存美金  無外匯風險

※下一個世代最有勝算的地區

   不是歐美中  是東協

※無土地分區管制  無容積率限制

※歐巴馬、習近平接連訪問

   一帶一路亞投行目標東協

※柬埔寨人口年輕化VS

   台灣人口老化

※柬埔寨＝30年前台灣  20年前中國

※柬埔寨房市走上坡VS

   台灣房市走下坡

※歷史會重演  換個舞台  複製台灣經驗

※柬埔寨房價上漲VS

   台灣房價下跌

※財富重分配  選擇比努力重要

※柬埔寨輕稅開放買房VS

   台灣重稅嚴厲打房

※千金難買早知道  內行快上車卡位

   房地產人生可以再來一次

※柬埔寨房市量增價漲擴張期VS

   台灣房市量縮價跌衰退期

※建商一條龍服務物業管理

   租金包租保證3年18%

※逢低買進柬埔寨VS

   逢高賣出台灣

※根據1.中國改革開放2.台灣經濟奇蹟經驗 

   3.柬國10年经济发展4.柬國房地產業看法：

   只要政治穩定、經濟成長

   未來5~10年金邊房價每年漲幅10~15%

※世界第二高133層双子星大廈

   世貿中心2016動工2019完工

※金邊房價上漲趨勢：(2015年@坪30萬)

   年漲10~15% 2020年將@坪48~60萬

※投資金邊房地產投報約台北6.倍

※《2015至2035年金邊城市規劃》 

   一.2020城區面積達375km2，人口250萬。

   二.2035城區面積675km2，人口500萬，面積人口翻倍

※投資柬埔寨三低一高：

   低單價、低總價、高報酬

※2018大選後，金邊房價將延續高價走勢

   因人口結構、數量因素，金邊房價繼續走高

※投資柬埔寨四大獲利＝

   房價＋租金＋利息+存美金無匯損

※2020人口250萬，增加50萬住房需求，如20%城市白

   領階層，則增加10萬需求中高端住宅。

   2020~2035年核心地段房價將大幅上漲，中高端商

   住、公寓大樓將呈現價值所在

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